Услуги

• Услуги и периодичность работ по содержанию жилья
• Услуги, связанные с достижением целей управления МКД
• Платные услуги населению
• Установка приборов учета
• Внутридомовое газовое оборудование

Услуги и периодичность работ по содержанию жилья

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту

Перечень, состав и периодичность работ

Услуги управления многоквартирным домом, включают:

1. Эксплуатация и ремонт

Организация эксплуатации и планирование работ: Мы обеспечиваем бесперебойную эксплуатацию дома, планируя необходимые работы по содержанию и ремонту общего имущества в строгом соответствии с российским законодательством.
Обеспечение сохранности имущества: Наша задача — гарантировать сохранность и нормальное функционирование всех объектов общего имущества, переданных в управление.
Плановый надзор и техническое состояние: Мы регулярно проводим плановые проверки технического состояния дома, обеспечивая его соответствие всем нормативно-техническим требованиям и своевременный ремонт.
Обследование и подготовка к эксплуатации: Наши специалисты проводят обследования дома, чтобы определить его готовность к эксплуатации, пригодность для проживания и необходимость проведения текущего и капитального ремонта.
Получение паспорта готовности: Мы ежегодно обеспечиваем получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях.

2. Договоры и контроль

Заключение договоров с подрядчиками: Мы заключаем договоры с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивая систематический контроль качества их работ и приемку выполненных работ.
Финансирование и взаиморасчеты: Финансирование работ подрядчиков осуществляется в соответствии с договорными условиями, с учетом возможных штрафных санкций за ненадлежащее качество выполнения работ.

3. Эффективное использование и безопасность

Использование общего имущества: Мы организуем эффективное использование общего имущества дома, обеспечивая контроль за его правомерным и технически безопасным использованием.
Сводки и взаимодействие с органами: Мы передаем сводки о состоянии жилищно-коммунального комплекса в соответствующие административные органы.

4. Финансовое и техническое планирование

Планирование ресурсов: Мы занимаемся планированием финансовых и технических ресурсов, необходимых для содержания и ремонта дома.
Составление актов и документация: Мы составляем акты о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг и температурном режиме жилых помещений, а также ведем и храним всю техническую документацию на дом.

5. Поддержка собственников

Помощь в проведении собраний: Мы оказываем помощь собственникам в проведении общих собраний.
Взаимодействие с органами: Мы активно взаимодействуем с надзорными и административными органами по вопросам управления и технического обслуживания дома.
Договоры и учет помещений: Мы заключаем договоры с собственниками помещений и ведем контроль их наличия, а также открываем, ведем и закрываем лицевые счета собственников.
Предписания о нарушениях: В случае нарушений правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями, мы выносим соответствующие предписания собственникам.

6. Работа с населением

Рассмотрение обращений и жалоб: Мы рассматриваем обращения и жалобы жителей, как устные, так и письменные, проводя личные приемы граждан.
Прием и регистрация заявок: Мы обеспечиваем прием, регистрацию и выполнение заявок от населения, организуем круглосуточное диспетчерское и аварийное обслуживание.

7. Финансовая отчетность

Подомовой учет и отчетность: Мы ведем подомовой учет доходов и расходов по каждому дому, предоставляем ежегодную финансовую отчетность собственникам на сайте ГИС ЖКХ.
Начисление и сбор платежей: Мы начисляем собственникам и нанимателям платежи за жилищные услуги, организуем доставку квитанций и сбор платежей.

8. Юридическая поддержка

Взыскание задолженности: Мы занимаемся совершением юридических действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений.

Главной целью работы ООО УК "ЖСК26" является создание и поддержание стабильных и безопасных условий для жизни жильцов. Эти услуги обеспечивают комфорт, безопасность и порядок в многоквартирном доме, делая жизнь жильцов более удобной и защищенной.

Платные услуги населению

Положение о платных услугах