Услуги

• Услуги и периодичность работ по содержанию жилья
• Услуги, связанные с достижением целей управления МКД
• Платные услуги населению
• Установка приборов учета
• Внутридомовое газовое оборудование

Услуги и периодичность работ по содержанию жилья

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту

Перечень, состав и периодичность работ

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД

В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО УК "ЖСК26" входят:

• организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;
• обеспечение сохранности и нормального функционирования объектов общего имущества, переданных в управление МКД;
• осуществление планового надзора за техническим состоянием МКД, обеспечение его содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническим требованиями;
• организация работ по обследованию МКД с целью определения его технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонтов;
• ежегодное получение паспорта готовности к эксплуатации в зимних условиях;
• заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;
• финансирование работ подрядчиков в соответствии с заключенными договорами, с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество производимых работ;
• осуществление систематического контроля над качеством проводимых подрядчиками работ и соблюдением договорных обязательств;
• организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;
• прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;
• планирование финансовых и технических ресурсов;
• планирование работ по содержанию и ремонту МКД;
• составление и выдача актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещений МКД;
• ведение и хранение технической документации на МКД;
• помощь собственникам в проведении общих собраний в многоквартирных домах;
• взаимодействие с надзорными и административными органами по вопросам связанными с управлением и техническим обслуживанием жилфонда;
• заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;
• открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;
• вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;
• работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб жителей (устных и письменных) по вопросам оказания жилищных услуг, содержания общего имущества;
• проведение личного приема граждан;
• содержание и обеспечение деятельности, в том числе по приему, регистрации и выполнении заявок от населения;
• организация круглосуточного, оперативного диспетчерского и аварийного обслуживания на базе управляющей организации;
• организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;
• подготовка и предоставление ежегодной финансовой отчетности собственникам на сайте jsk26.ru;
• заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;
• начисление собственникам и нанимателям жилых помещений платежей за жилищные услуги, организация доставки квитанций населению, сбор платежей за жилищные услуги, перечисление подрядным организациям;
• организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;
• иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо не запрещенные законодательством РФ;

Главной целью нашей работы является создание и поддержание стабильных и безопасных условий для Вашей жизни.

Платные услуги населению

Положение о платных услугах